第15章：谋划开端（3 / 3）

想了解一下那块土地的具体情况，比如土地性质、产权归属、周边配套等等。
您能给我们详细介绍一下吗？我们想知道得越详细越好，毕竟这可是个大项目。”
“当然可以！”李经理说着，从抽屉里拿出一份资料，递给她们。
“这是我们整理的关于那块土地的详细资料，你们可以先看看，那块土地的性质是工业用地，不过已经荒废了很多年，产权归属比较复杂，涉及到好几个部门和企业。
但是，只要你们能搞定审批手续，把土地性质变更为住宅用地，开发成高端别墅绝对没问题，那块地周边环境优美，交通便利，配套设施也在逐步完善，市场前景非常广阔。
您看，这是周边的规划图，未来几年这里会有大型商场、学校和医院，简直就是黄金地段啊。”
令狐烟雨和夏雨霏仔细翻阅着资料，不时提出一些问题。
李经理一一耐心解答，还向她们介绍了一些之前想收购那块土地的公司的情况。
“其实，之前也有好几家公司想收购那块土地，但是都因为各种原因没能成功。”
李经理叹了口气，说道，“有的是因为资金不足，有的是因为审批手续太复杂，还有的是因为和当地居民发生了纠纷。
所以，你们要是真打算收购，可得做好充分的准备，尤其是在审批手续和资金方面，这资金啊，就像项目的血液，一旦断了，整个项目就完了。”
令狐烟雨和夏雨霏对视了一眼，心中都有些担忧，她们知道，收购这块土地的难度比她们想象的要大得多，但是既然已经决定了，就不能轻易放弃。
“李经理，谢谢您的提醒。”夏雨霏说道，“我们会认真考虑的，如果我们决定收购，还得麻烦您帮忙牵线搭桥，和土地的产权方进行谈判，您在这方面经验丰富，肯定能帮我们不少忙。”
“没问题！”李经理拍了拍胸脯，“只要你们有诚意，我一定全力协助你们，不过，我可得提前跟你们说清楚，这块土地的价格可不便宜，而且产权方也不是那么好对付的，你们要有心理准备。
他们肯定会狮子大开口，你们得想办法压价，不然成本太高，可就赚不了钱了。”
从中介公司出来后，令狐烟雨和夏雨霏的心情都有些沉重。
她们知道，接下来的路还很长，困难重重，但是她们并没有退缩，反而更加坚定了要拿下这块土地的决心。
“雨霏，不管遇到什么困难，我们都一定要把这个项目做成！”
令狐烟雨握紧了拳头，说道，“我就不信，凭我们两家的实力，还搞不定一块土地！大不了我们就多跑几趟，多磨磨嘴皮子，总能成功的。”
夏雨霏点了点头，说：“嗯，我也这么想，不过，我们还得从长计议，制定一个详细的计划，一步一步来。
首先，我们要尽快和土地的产权方取得联系，了解他们的底线和需求；其次，我们要继续跟进审批手续，想办法让张局长尽快帮我们通过。
最后，我们还要准备好充足的资金，确保收购顺利进行，这每一步都得走稳了，不能有丝毫差错。”
“好，就这么办！”令狐烟雨说道，“那我们现在就去联系产权方吧，说不定他们正等着我们去收购呢，哈哈。”
两人说着，便上了车，朝着土地产权方的公司驶去……