第45章 不读书，我老公会拿鸡毛掸子打死我（1 / 2）

“所以，”她看向易尘，语气平稳得像是在阐述一场简单的交易，“我只想做个安静的股东，持股百分之二十五，不参与管理，也不参与日常决策，只拿年终分红。”

.……只拿分红？”聂书眼角狠狠抽了一下，低声重复了一句。

这在业内几乎等于坐收渔利。

“地皮我提供，用我那块地入股，这是我出资的全部。”苏晚晚的声音不疾不徐，“但我还有个要求一你们每年还得支付我租金。”

易尘的眉梢终于动了动：“你是说……你这块地一边入股持股，一边还要我们付租金？”

“是的。”苏晚晚点头，非常理所当然，“地皮归我，我只是拿它当作资源使用权入股参与分红，并没有转让使用权的所有权。你们要用它开发，就要租。”

“那我们岂不是又出钱又出人还要交房租？”聂书忍不住道，觉得这算盘打得也太响。

“我愿意给你们租金上优惠。”苏晚晚淡淡一笑，“比市场价低百分之十，就当我这个股东对你们的“福利’。”

易尘沉默了。

他本以为苏晚晚不过是个凭借一时冲动拍下地块的“暴发户”式人物，哪怕有些资本，顶多也只是仗着神秘背景横冲直撞，结果人家分明精得很。

这样的谈判逻辑，根本不像一个十九岁的小姑娘，更像个久经商场、懂得如何抓牢主导权的老狐狸。“苏小姐这个合作方式，我需要回去跟董事会讨论一下。”易尘敛起笑意，认真说道，“不过不管如何，我本人很感兴趣，也很佩服你的思路。”

“可以。”苏晚晚轻轻抿了口咖啡，“你们可以商量，但我只等一周。”

“明白。”易尘点头。

两人之间的谈判告一段落。

苏晚晚站起身，随手提起自己的包，临走前语气闲适道：“我最近要准备高考，没时间和你们扯皮，想清楚就来锦绣食府找我。”

她走后，聂书忍了半天，终于小声憋出一句：“易哥……这人不简单。”

易尘盯着窗外苏晚晚离开的背影，忽然勾了下嘴角：“我早说她不简单。拍下地皮那一瞬我就知道，这不是个好糊弄的千金。”

“但她提出的那套“地入股+租赁’的操作也太新鲜了……你觉得咱董事会能答应？”

“这要看我们要不要这个地了。”易尘揉了揉眉心，“她的方案其实对我们来说风险反而小了，等于我们每年只交租，最后盈利分红。不赚钱，最多亏点人力，不至于连地都搭进去。”

“你是说她留着地，以后想退就能退？”聂书反应过来。

“对。”易尘点头，“她这叫给自己留后路。”

“还真是老辣。”

“她的算盘一清二楚，她肯定知道自己目前玩不起房地产开发，就干脆甩出去当鱼饵。她看起来是吃亏了点，但实际上是最大的赢家一有股份、有分红、还有稳定的资产保值。”

易尘苦笑：“她才多大？”

“瞧着不过二十一二岁吧。”聂书一脸古怪。

“啧，这么小的姑娘竞然有这么深的城府。”

几天后，苏晚晚便一头扎进备考复习中。

系统虽说能提供知识学习功能，但神豪系统本质是商业型的，并不主动帮她应付考试，只是提供了一个辅助的“知识记忆增强”模块，用多记得快，但前提是她得真看书。

锦绣公司旗下的几家店啥的，都有专人打理，她也不操心。

她就偶尔画点设计图、批阅进货清单，大多数时间窝在沪市图书馆读书做题。

而易尘果然在第四天就打来了电话，说要约见谈判。

这一次换了地点，是锦绣食府的三楼包厢。

易尘穿了一身卡其风衣，带着聂书来，手里提着份合同草案。

“我们董事会开了整整三个小时会，最后拍板，愿意接受苏小姐提出的合作方式。”易尘一开口就很干脆。

“但我们也有个附加条件。”他说着将合同推了过去，“易氏享有该地块五十年内的优先租赁权，若非我们主动放弃，你不得租给其他第三方。”

苏晚晚眯了眯眼：“你们这是担心我反悔？”

“也不算。”易尘语气温和，“只是想避免未来你手上资源被人当枪使。”

苏晚晚没有立刻答应，反而仔细翻了翻合同，接着缓缓道：“优先租赁权可以给。但我要加个条件一租金每五年上涨一次，涨幅按沪市地价的平均涨幅递增。每年不得拖欠，不准以“延后招商’等理由拖延付款。”

易尘果然一愣，这女人连地价趋势都算进去了。

“你是做过充分准备了？”

“我是做过商业模拟。”苏晚晚平静回道，“地是我自己的，我没必要做亏本买卖。”

易尘点了点头，露出笑容：“你这条件，我能答应。”

“那就签字吧。”苏晚晚从抽屉里拿出一支签字笔，潇洒写下了自己的名字。

易尘看着她，忽然笑了：“苏同志这么厉害，还靠什么大学？不如咱们合伙做事。”

“考大学是我一直以来的心愿。”苏晚晚一边盖章一边漫不经心道。

“什